Our Services

VALUTAZIONI E STIME


Contattateci con fiducia, siamo esperti del settore; le nostre valutazioni sono state utilizzate anche in ambiti giuridici. Valutazione immobiliare in linea con le richieste di mercato.

CONSULENZA PER L'ACQUISTO


Analisi e monitoraggio costante del mercato immobiliare pronti a cogliere le migliori occasioni in qualsiasi momento.
Ricerca personalizzata per collocazione e tipologia di immobile.
Inserimento nel nostro database di agenzia e di agenzie in collaborazione con l'analisi e il confronto della richiesta di acquisto con gli immobili attualmente presenti in vendita.
Controllo e verifica della regolarità urbanistica, catastale e ipotecaria degli immobili da noi proposti in vendita.
Consulenza tecnica e immobiliare Una volta individuata la vostra nuova casa, sarà nostro impegno seguirvi passo dopo passo lungo tutto l'iter, dalla trattativa fino all'atto di acquisto definitivo nelle seguenti fasi:
Assistenza tecnica nella valutazione.
Conduzione della negoziazione.
Assistenza tecnica nella fase contrattuale.
Redazione di una Proposta irrevocabile d'acquisto a garanzia dell’accordo raggiunto.
Assistenza per il Preliminare Notarile di compravendita.
Assistenza fino al Rogito Notarile.
Consulenza legale e fiscale con i migliori studi legali e commerciali di zona.
Consulenze post-rogito Continueremo ad esserci anche dopo il rogito consigliandovi e rimanendo un vero punto di riferimento.

PER CHI VENDE


Acquisizione dell’immobile con valutazione e consulenza Dopo una visita accurata dell'immobile, necessaria per rilevarne tutte le caratteristiche soggettive e di contesto, si determina una valutazione sintetico-comparativa individuando il valore commerciale più probabile di mercato. Se il venditore e l’agente immobiliare si trovano concordi sul valore stimato, si elabora insieme al proprietario la strategia di vendita più efficace, esaminando la reale possibilità di concludere positivamente la vendita.
Inserimento dell’immobile nella nostra banca dati per confrontare la proposta con i potenziali acquirenti da noi precedentemente selezionati.
Servizio fotografico di qualità sull’immobile per una presentazione immediata ed efficiente verso i potenziali clienti già dal primo approccio, illustrando ad essi con la massima chiarezza tutte le caratteristiche peculiari dell’immobile. Una corretta esposizione ci aiuta ad effettuare sull’immobile solo visite mirate ben selezionate riducendo il tempo necessario per il raggiungimento del risultato.
Pubblicazione dell’annuncio su nostro sito web, sui maggiori portali internet e riviste del settore immobiliare, assumendoci ogni onere e spesa per la promozione dell’immobile. Il nostro sito web è estremamente funzionale e con caratteristiche mirate alla promozione degli immobili; per ogni immobile mettiamo a disposizione immagini, planimetrie e descrizioni.
Ricerca clienti sul mercato nazionale ed internazionale .
Gestione degli appuntamenti e organizzazione delle visite all’immobile.
Report informativo sugli sviluppi della promozione pubblicitaria, sulla risposta del mercato e su ogni interesse e potenziale trattativa.
Trattative in forma scritta, tramite una proposta d’acquisto e garantite da un titolo di credito.
Assistenza fino al Rogito Notarile.
Assistenza tecnico-legale per il perfezionamento della compravendita.

PER L'AFFITTO


Sopralluogo all’immobile e valutazione del canone più corretto in base alla tipologia di immobile e al momento di mercato.
Servizio fotografico di qualità sull’immobile per presentare ai potenziali clienti, già dal primo approccio, tutti i dettagli visivi e le caratteristiche specifiche dell’abitazione, al fine di effettuare solo poche visite mirate e selezionate.
Pubblicazione dell’annuncio relativo all’immobile nel nostro sito web, nei migliori portali internet e nelle riviste specializzate di settore Il nostro sito web è estremamente funzionale ed efficace per la valorizzazione e promozione degli immobili; per ogni immobile mettiamo a disposizione immagini, planimetrie e descrizioni.
Ricerca del potenziale conduttore che selezioniamo in base alle specifiche richieste del locatore.
Gestione degli appuntamenti e organizzazione delle visite all’immobile.
Report informativo sugli sviluppi della promozione pubblicitaria, sulla risposta del mercato e su ogni interesse e potenziale trattativa.
Reperimento e controllo della documentazione del potenziale conduttore al fine di verificare l’affidabilità dello stesso (buste paga e/o dichiarazione dei redditi, eventuali referenze, assenza protesti o pregiudizievoli ecc.) e analisi accurata del cliente per condividere ed agevolare le scelte del locatore.
Consulenza tecnica, legale e fiscale in materia di locazione.
Stesura contratto di locazione con relativo inventario dettagliato fotografico e registrazione dello stesso presso l’Agenzia delle Entrate.
Denuncia di cessione di fabbricato se necessaria, presso il Comando di Polizia del Comune in cui si trova l’immobile.
Assistenza post-contrattuale (rinnovi contrattuali, aggiornamenti Istat, risoluzioni anticipate, disdette e cessioni, ecc.)..
PER IL CONDUTTORE .
Inserimento gratuito nella nostra banca dati della ricerca personale e presentazione degli immobili disponibili al momento.
Ricerca continua e mirata dell’immobile in base alla richiesta.
Consulenza tecnica, legale e fiscale in materia di locazione.
Stesura contratto di locazione con relativo inventario dettagliato e fotografico e registrazione dello stesso presso l’Agenzia delle Entrate.
Assistenza post-contrattuale (rinnovi contrattuali, aggiornamenti Istat, risoluzioni anticipate, disdette e cessioni).

CAMPAGNA PUBBLICITARIA


mirata su giornali, riviste specializzate ed Internet.
Servizio fotografico professionale di alta qualità.
Riprese video in alta risoluzione.
Immagini panoramiche a 360 gradi.
L'immobile deve essere presentato nelle migliori condizioni per essere venduto in tempi rapidi.

CURA ED ASSISTENZA TOTALE


dalla Proposta di Acquisto al Rogito Notarile.
La nostra agenzia si occupa direttamente di trovarvi il miglior Notaio per il vostro acquisto e farvi ottenere i migliori prezzi di mercato.

VISURE


Ipotecarie, catastali e di proprietà.

ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA


per vendere od affittare casa è obbligatorio produrre una documentazione attestante il consumo dell'immobile; è-Kasa Immobiliare è convenzionata con tecnici abilitati che garantiscono serietà, efficienza e rapidità, al prezzo più competitivo del mercato.

CONFORMITÀ CATASTALE ED URBANISTICA


La conformità Catastale ed Urbanistica è un documento redatto da un tecnico che controlla che l’immobile da vendere sia regolarmente accatastato al Catasto Fabbricati e che sia conforme ai documenti presenti in Comune; è-Kasa Immobiliare, si avvale di collaborazioni con esperti tecnici che gestiscono il tutto, sempre a prezzi concorrenziali.

GESTIONE DEL PATRIMONIO CASA


Contratti di locazione stagionali e residenziali, registrazione, riscossione affitti, pagamento spese,individuazione,gestione e regolarizzazione della documentazione di patrimoni immobiliari di soggetti italiani residenti o deceduti all'estero.

ASSISTENZA CONTRATTUALE


compilazione e registrazione contratti locazione di ogni tipologia anche con opzione cedolare secca al 21% o al 10% con ausilio da parte di associazione di categoria, accordi preliminari, rent to buy.

PREVENTIVI PER LAVORI EDILI


Dalla semplice pitturazione, alla completa ristrutturazione di un appartamento o immobile più grande, vi garantiamo preventivi concorrenziali da imprese serie e presenti sul mercato e consulenza tecnica a cura dei Nostri Tecnici.