Glossary S

Saggio di interesse

La misura degli interessi Ë denominata: tasso o saggio. Il tasso o saggio si distingue in legale e convenzionale: il primo Ë fissato dal legislatore; il secondo dalle parti.

Salone

Ampio locale di rappresentanza presente in palazzi o case signorili: salone delle feste, da ballo; salone affrescato | in appartamenti, stanza pi˘ grande delle altre, che fa da salotto

Scadenza

Consiste in un avvenimento futuro e certo entro il quale debbono essere adempiuti gli impegni assunti.

Seminterrato

Il piano di un edificio che si trova in parte sotto il livello del suolo.

Separazione dei beni

E' il regime patrimoniale della famiglia che consente ai coniugi di conservare la titolarità esclusiva dei beni acquistati durante il matrimonio. La scelta di questo regime va effettuata o al momento del matrimonio oppure successivamente per atto pubblico.

Servit˘

Limitazione del diritto di proprietà su di un bene, a vantaggio o per la necessità di un altro bene: servitù di passaggio, onere, gravante su un fondo, di sopportare il passaggio per gli usi del fondo vicino, se quest'ultimo non abbia altrimenti possibilità o facilità di accesso alla strada pubblica.

Sinistro

Evento fortuito (che si verifica per caso, indipendentemente dalla volontà umana), dannoso che può essere coperto da assicurazione.

Soffitta

Vano compreso tra l'ultimo piano dell'edificio e il tetto, usato per lo pi˘ come ripostiglio, talora anche come abitazione (mansarda, abbaino).

Soppalco

Locale praticabile ricavato con una suddivisione orizzontale di ambienti di notevole altezza; anche, soffitta sotto il tetto.

Sottotetto

Piano di un edificio immediatamente sottostante al tetto; solaio, soffitta.

Spese

Tutti i costi collegati all'acquisto di un immobile, oltre alla cifra pattuita per l'acquisto. Sono da considerare la provvigione all'eventuale intermediario, i costi della pratica di mutuo, la parcella del notaio, il costo dei bolli e dei certificati. Alcune spese sono detraibili fiscalmente.

Spese d'istruttoria

Rimborso chiesto dalla Banca per l'espletamento delle pratiche e formalità necessarie all'erogazione della somma finanziata.

Spread

Rappresenta l'aliquota (maggiorazione) che si aggiunge al tasso di interesse scelto come parametro di indicizzazione per determinare la misura complessiva del tasso di interesse che verrà applicato al mutuo. Costituisce il guadagno della banca sull'importo finanziato.

Stabile d'epoca

Nella terminologia immobiliare: edificio signorile costruito tra gli anni '20 e '40.

Stabile recente

Nella terminologia immobiliare: la costruzione o la ristrutturazione integrale deve essere avvenuta da pochi decenni.

Stato d'avanzamento

Termine tecnico con il quale in edilizia si determina l'ammontare dei lavori svolti nella costruzione di un immobile.

Successione

Il subentrare nella totalità o in una parte dei rapporti giuridici che facevano capo ad un soggetto, in occasione e causa della sua morte.

Superattico

Piano sovrastante il piano dell'attico | l'appartamento che vi Ë ricavato.

Superficie commerciale

Nella terminologia immobiliare: si tratta dei metri quadrati commerciali, ovvero la superficie calpestabile dell'immobile pi˘ la superficie dei muri e la superficie proporzionale degli accessori.

Svincolo mappale

Cancellazione di ipoteca su una porzione dell'immobile cauzionale.